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Wien: Großes 40.700m² Betriebsbaugrundstück in sehr guter Lage Autobahnabfahrt

Objekt-Nr.: dientlbru
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
A-1230 Wien
Liesing
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
40.700 m²
Hauptfläche ca.:
40.700 m²
Hauptfläche teilbar ab:
9.000 m²
Preis:
7.550.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
40.700 m²
Provision:
3% des Kaufpreises
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Wien Süd gelegenes Betriebsgelände in unmittelbarer Autobahnabfahrtsnähe perfekt sichtig mit 3 Einfahrten, dadurch auch sehr gut und leicht teilbar,
Widmung GB BG BKL 2 im wesentlichen 60% verbaubar.
Fläche ist nicht im Altlastenkataster vermerkt
Ausstattung/Zubehör:
Auf dem Gelande stehen eine Halle mit 5800qm ehemals Autobusreparaturwerkstatt mit Sheddach und eine zweite Halle mit ca 3000qm dreischiffig wie Kirche zwei niedrigere Seitenschiffe und ein hohes Mittelschiff
Die Hallen sind so angeordnet, dass sie einer günstigen Grundstücksteilung nicht im Wege stehen würden und in eine Teilung im wesentlichen integriert werden könnten, sollten sie von Verwendung sein.
An der Straße steht noch ein ca 2000qm altes Bürohaus, welches jedoch die Sichtigkeit und Wertigkeit des Grundstückes stört und deshalb eher ein Abbruchobjekt darstellt.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr gute Lage, Frequenz, Zufahrt, Autobahnähe, öffentlicher Verkehr, Straßenfrontlänge,
Einfahrten, Teilbarkeiten, Widmung und Verbaubarkeit ist bei diesem Grundstück alles positiv

Ideale Lage für zb Autohaus, Waschstraße an der Front und Betriebsliegensschaften im hinteren Teil
Sonstiges:
Aufgrund all dieser obigen Gegebenheiten ist der Kaufpreis des Grundstückes sehr attraktiv, vorallem im Vergleich zum sonstigen bestehenden Angebot.
Das Grundstück soll im wesentlichen im Gesamten verkauft werden.
Ein Untersuchung auf eventuelle Kontaminierungen muss ein Interessent selbst machen am besten und einfachsten mit einem großen Löffelbagger an einigen Stellen auf 4-5 m Tiefe, da hat man sofort die Bodenschichtung, das Grundwasser, und sieht in Sekunden ob etwas heikel ist oder nicht. Außerdem ist es am billigsten .
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer des lastenfreien Kaufpreises vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über Gewerbeobjekte wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Bei Wohnungen 2 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand
Telefon: 0043 (0)1 9148330
Fax: 0043 (0)1 9148330
Mobil: 0043 0650 461 89 39

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