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Wien: 126m² gepflegte helle Neubaubürofläche

Objekt-Nr.: KI340
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Büro Groß
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Basisinformationen
Adresse:
A-1070 Wien
Neubau
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
126 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
126 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.750 € pro Monat
Verfügbar ab:
1.11.2014
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
330 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 NMM + 20% Mwst
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1992
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 150 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Energieklasse fGEE:
B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
5200 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes barrierefreies Bürohaus BJ 1992, gepflegter repräsentativer Zustand , 4. OG mit Aufzug 8 Pers. helles freundliches sauberes Marmor Stiegenhaus,
Tiefgarage leicht zu befahren ein Garagenstellplatz für die Bürofläche ist vorhanden und inkludiert
Die helle ruhige 126qm 4 Zimmer Bürofläche ist bezugsfertig ausgestattet mit:
• soliden Mahagonivollholzfenstern alle mit Raffstoresonnenschutz ,
• Bürozimmer haben neue Parkettboden,
• Granitboden im Vorzimmer,
• Damen und Herren WC Barrierefrei,
• Eigene Teeküche - Archiv
• Computernetzverkabelung Cat 7
• Ordentliche Elektroinstallation
• Individuelle Gasetagenheizung

3 Bürozimmer schauen in den grünen ruhigen Innenhof mit großem Baum
Angenehme ruhige helle Arbeitsatmosphäre
Ausstattung/Zubehör:
Computerverkabelung Kat 7, neue Parkettböden, neu ausgemalt, Sonnenschutz, Bezugsfertig
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsgünstig 'Zentral gelegene Bürofläche nähe U6 Burggasse Station Straßenbahn Linie 5 fast vor der Haustür.
Bus 48a in der Nähe
Nähe Westbahnhof und Mariahilferstr.
Sonstiges:
Vertragsdauer ab 3 Jahre
Netto 1180€ + 20%
BK 283€ + 20%
Gesamt 1890€ inkl Bk inkl Garagenplatz inkl 20% Mwst ergibt 1575€ netto inkl BK inkl Garage plus 20% Mwst
Heizung Gasetagen ca 0,70€/qm pro Monat
Garagenplatz


Bezug ab 1.11.2014
Renovierung neu ausgemalt
Neue Parkettböden
Energiekennzahl HWB 51 kwh/pa
Kontakt Ing Krenn Werner 0650 461 89 39
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer des lastenfreien Kaufpreises vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über Gewerbeobjekte wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Bei Wohnungen 2 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand
Telefon: 0043 (0)1 9148330
Fax: 0043 (0)1 9148330
Mobil: 0043 0650 461 89 39

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