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Wien: 4 Zimmer Top Stilwohnung /Büro/Ordieignung Hietzing Villenviertel

Objekt-Nr.: KI351
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
A-1130 Wien
Hietzing
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Miete:
1.990 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Kubatur:
480 m³
Nebenkosten:
300 €
Nutzfläche ca.:
136 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1904
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
150 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klassisches gepflegtes Jugendstilhaus BJ 1904 mit schönem repräsentativen Eingangsbereich


136qm stilvolle Wohnfläche im Hochparterre durchgehend mit neu geschliffenem und versiegelten Eichen Stabparkettböden aufgeteilt in 4 zentral begehbare große Zimmer mit je ca 25qm Nfl
Empfang, Küche mit Essbereich, Bad, WC AR,
Ein großzügiges Wohngefühl ist durch die Raumhöhe von 345cm gewährleistet.






Auch als Ordination bzw Büro vermietbar

Ausstattung/Zubehör:
Neu lackierte Türen und neu ausgemalt
Zentrales großes Vorzimmer
Gartenmitbenützung (Abgang in den Garten)
25qm Wohnzimmer zum Garten orientiert mit Loggia und und Gußkaminofen
Alle 4 Zimmer mit Satellitenempfang mit Doppel LNB
Bad Wc neu toprenoviert Tropenregendusche, Doppelwaschbecken
Gasbrennwertetagenheizung
Elektro Warmwasserspeicher
Bulthaupt Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüller
Kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
Lage Haus/Grundstück:
Klassische generalrenovierte erstbezugs Stilwohnung in schönem Jugendstilhaus BJ 1904 im Hochparterre gelegen.
Mitten im alten schönen Villenviertel von Hietzing gelegen unweit der Lainzerstr und Hietzinger Hauptstr.
Kein Garagenplatz aber Bezirk ohne Parkpickerl freie Plätze auf der Straße
250m zur Straßenbahn 1100m bis U4 Kennedybrücke
900m bis Zentrum Hietzing
Sonstiges:
Provision 2 Monatsmieten = 4500€ + 20% Mwst-
Kaution 7000€
Miete 1990€ netto
BK 295€
Gesamt 2285€ netto keine MWSt
Vertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Keller mit 11qm vorhanden
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer des lastenfreien Kaufpreises vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über Gewerbeobjekte wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Bei Wohnungen 2 Nettomonatmieten inkl BK/HZ Akontos zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Ing. Werner Krenn Immobilientreuhand
Telefon: 0043 (0)1 9148330
Fax: 0043 (0)1 9148330
Mobil: 0043 0650 461 89 39

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