Checkliste: Unbebautes Grundstück
 
Unbebautes Grundstück
Anschrift:
Größe des Grundstückes:              
Preis / qm:                     
Eigentümer:
Anschrift:
Immobilienbüro:
Telefon:
Besichtigung
Lage:
· Tal- oder Hanglage
· Neigung (ist eine Hangabsicherung notwendig)
· Nord-Süd oder Ost-Westausrichtung (wo und wie lange ist die tägliche Sonneneinstrahlung in Hinblick auf Errichtung einer solaren Energiequelle)
· Nähere Umgebung  (verkehrsreiche Straßen, Bahn, Fabriken, etc...)
Zustand:
· Bodenbeschaffenheit
· Baumbestand
· Zufahrtsmöglichkeiten
· Aufschließungen vorhanden
Rechtliches:
· Grundstückswidmung
· Grundbuchauszug des Bezirksgerichtes  (Eigentümer, Belastungen,Servituts-, Vorverkaufsrechte, etc.)
· Bebauungsvorschriften  (Bauhöhe , Bauweise, etc...)
· Auflagen
· Wer ist Besitzer  des Gehsteiges (somit für die Schneeräumung verantwortlich)
· Zukünftige Bauvorhaben
Allgemeines:
· Durchführung fehlender Anschlüsse möglich
· Entsorgung von Müll, Abwässern
· Höhe des Grundwasserspiegels
· Trinkwasserqualität
· Lärm-, Staub-, Geruchsbelästigungen
Infrastruktur:
· Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
· Entfernung zu: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Arbeitsplatz, Post, Bank
· Einkaufsmöglichkeiten
Behörde
· Einreichung eines Entwurfes ( Architekt) mit Lageplan bei der Baubehörde
· Ansuchen um Baubewilligung
· Bauverhandlung
· Baubewilligung
Kosten Grundstück:
· Kaufpreis
· Grunderwerbssteuer (3,5 % des Kaufpreises)
· Eintragung ins Grundbuch (1 % des Kaufpreises)
· Maklerprovision
· Anwaltshonorar
· Notariats- und Gerichtsgebühren
· Baubiologische Untersuchungen
· Sachverständigengutachten
· Bei Hypothekarkrediten: Eintragung der Hypothek ins Grundbuch ( 1,1 % der Darlehenssumme)
Hausbau:
· Planung, Ausschreibung
· Aufschließung
· Ev. Abbruchkosten
· Fundamente, Keller
· Baustellenüberwachung
· Rohbau
· Dachstuhl, Dachdeckung
· Türen, Fenster
· Heizung
· Fußböden
· Elektro- und Sanitärinstallationen
· Sicherheitssystem, Alarmanlage
· Inneneinrichtung
·Außenanlagen  (Garage, Zufahrt, Wege, Terassen, Gartenplanung und gestaltung,